Bij renovatie/sloop van complexen of gedeelten daarvan betreft het zeer ingrijpende aanpassingen in de woning, of zelfs sloop om dan weer plaats te maken voor nieuwbouw. In dergelijke gevallen zal er een renovatiecontract tussen huurder en verhuurder worden opgesteld, waarin afspraken worden gemaakt over: de verbeteringen die worden aangebracht, het eventueel betrekken van een wisselwoning, de opleverdatum, de huurprijs na verbetering etc. Gaat het over sloop, dan zal er ook een Sociaal Plan worden opgesteld of een reeds geldig Sociaal Plan van kracht worden. In het Sociaal Plan zijn de rechten en de plichten van bewoners bij bv. wijkvernieuwing geregeld. Een belangrijk onderdeel is de vergoeding voor verhuis- en herinrichtingskosten.